השקעה ראשונה?
הכי חשוב זה לשמור על הכסף שחסכתם
הכסף שלכם יכול להיות בטוח וגם לעבוד בשבילכם
אם חסכתם לדירה ראשונה,
או יש ברשותכם הון עצמי להשקעה,
או שיש לכם דירה שאפשר לממש דרכה הון עצמי,
כסף שעבדתם קשה בשבילו – אתם בטח יודעים משהו.
פעם יכולתם לקנות יותר עם אותו כסף.
היום הכל יקר.
ובעתיד? הכל יהיה עוד יותר יקר.
בינתיים הכסף שוכב בבנק. ובאותו זמן, אתם רואים סביבכם אנשים שמשקיעים, שקונים נכסים, שמתקדמים. ואתם תוהים – איך עושים את זה נכון?
כי השאלה היא לא רק "איך לעשות כסף". השאלה הראשונה היא: איך לא להפסיד את מה שיש.
אני אורן,
למה כולם מבולבלים
בהשקעה הראשונה?
יש סיבה טובה.
השוק מלא באנשי מכירות שמנסים למכור לכם פרויקט ספציפי.
כל אחד מבטיח שהוא "הכי טוב", "הכי בטוח", "הכי משתלם".
הבעיה? אף אחד לא באמת מתעניין במה שנכון לכם.
אני לא איש מכירות. אני לא מוכר פרויקטים.
אני מאבחן השקעות – בדיוק כמו שרופא לא מוכר לכם תרופה ספציפית אלא קודם מבין מה מתאים למצב שלכם.
הגישה שלי פשוטה
- אבחון מלא של המצב הפיננסי שלכם
- מיפוי האפשרויות – דירות על הנייר בפריסה ארצית מול הקבלנים והיזמים הגדולים בארץ, קרקעות בשלבי תכנון מתקדמים, דירות בחו"ל להשקעות חכמות, דירות יד שניה ופינוי בינוי
- בניית אסטרטגיה מאוזנת – נדל"ן כעוגן בטוח + אפיקים נוספים לפיזור חכם
למה הגישה הזו שונה?
הבעיה עם הפתרונות שקיימים היום
רוב האנשים שתפגשו בשוק ינסו למכור לכם משהו ספציפי.
- איש מכירות של פרויקט דירות "על הנייר" יגיד לכם שזה הכי טוב
- יועץ של קרן נדל"ן יסביר שדווקא הקרן שלו היא הפתרון
- מתווך של קרקעות יראה לכם למה קרקע זה הדבר הבטוח ביותר
שיטת העבודה שלי
אין לי ניגוד אינטרסים
אני לא מחזיק בפרויקט ספציפי ולא מנסה לדחוף אתכם לכיוון אחד. אני פה כדי להבין את המצב שלכם ולהתאים את האפיק הנכון.
אבחון לפני החלטה
בדיוק כמו שרופא לא נותן לכם תרופה לפני שהוא מבין מה קורה, אני לא מציע השקעה לפני שאני מבין את התמונה המלאה שלכם - הון, מטרות, יכולת לסחור סיכון.
גישה
מאוזנת
לעיתים נדל"ן הוא העוגן הבטוח שכדאי להתחיל ממנו. לפעמים נוסיף אפיקים פיננסיים או פנסיוניים לפיזור חכם. התשובה תלויה בכם, לא בי.
מעטפת 360 מלאה
בחרתי בקפידה אנשי מקצוע עם ניסיון מוכח - עבורי ועבור הלקוחות שלי: יועץ משכנתאות מוסמך, עורך דין מקרקעין ויועץ פנסיוני לניהול פיננסי.
מליווי אישי למימוש
אני לא רק מאבחן ועוזר לכם לבחור. אחרי מיפוי הנכסים והאפיקים, אני מוביל אתכם צעד אחר צעד עד למימוש ההשקעה בפועל - כולל ליווי בתהליך המשכנתא, החתימה, וההטמעה.
מי אני
ולמה אתם יכולים לסמוך עליי?
אני אורן הרוש.
למדתי שנים – גם יזמות והשקעות בנדל"ן, וגם ייעוץ משכנתאות. לא קורס סוף שבוע, אלא השקעה אמיתית בידע כדי להבין את התחום לעומק מכל זווית אפשרית – בדיוק כמו שרופא לומד לפני שהוא מטפל בחולים.
אחרי הלימודים, השקעתי את הכסף שלי – לא רק ייעצתי לאחרים, אלא ביצעתי השקעות על עצמי. למדתי מה עובד בפועל, איפה הסיכונים, ואיך לבנות תיק מאוזן שנותן שקט נפשי.
עבדתי עם מאות לקוחות לאורך השנים – ליוויתי אותם מהשלב הראשון ועד למימוש ההשקעה, ראיתי מה באמת מצליח ומה לא.
למה זה שונה?
כי בצוות שלי אנחנו נותנים דגש גם על השקעות נדל"ן וגם על השקעות פיננסיות – לא רק משהו אחד.
אנחנו מסתכלים על התמונה המלאה: נדל"ן כעוגן, משכנתאות חכמות, תכנון מיסוי נכון, וניהול פיננסי פנסיוני. זה לא "או-או", זה מעטפת שלמה שמותאמת למצב שלכם.
סיפורים מהשטח
איך זה עובד?
התהליך שלנו
תענו על שאלון קצר שיעזור לנו להבין את המצב שלכם.
זה לוקח פחות זמן מלהזמין פיצה.
נעבור על המצב הפיננסי שלכם ונבנה יחד תמונה ברורה
של האפשרויות שעומדות בפניכם.
אין מכירות, אין לחץ - רק שיחה כנה וישירה.
נמפה את כל אפיקי ההשקעה המתאימים לכם ונבנה תוכנית אישית:
נדל"ן כבסיס (העוגן הבטוח) ואפיקים נוספים לפיזור חכם.
הכל בהתאם לפרופיל שלכם.
כאן אני לא משאיר אתכם לבד.
אני מוביל אתכם צעד אחר צעד עד למימוש ההשקעה בפועל,
כולל ליווי בתהליך המשכנתא עם יועץ המשכנתאות המקצועי שלנו,
ליווי משפטי עם עורך הדין, וכל שאלה שתצוץ לכם בדרך.
גם אחרי שההשקעה מתממשת, אנחנו פה. יש לכם שאלות?
צריכים לבחון הזדמנות נוספת?
רוצים לבדוק את התיק? אני כאן בשבילכם.
למי זה מתאים?
- למשקיעים ראשוניים שרוצים לעשות את הצעד הראשון בצורה נכונה
- למי שיש לו הון עצמי נזיל של 250,000 ש"ח ומעלה או נכס קיים שניתן למנף
- לאנשים שמחפשים ביטחון וודאות יותר מהבטחות למיליונים מהירים
- להורים שחושבים על עתיד הילדים ורוצים לבנות תיק השקעות משפחתי
למי זה לא מתאים?
- למי שמחפש "הימור" או "עושר מהיר" - כאן אנחנו שמרניים ומאוזנים
- למי שאין לו הון זמין או נכס למינוף - עדיין אפשר ללמוד ולהתכונן לעתיד
- למי שלא מוכן להקשיב ולהבין לפני שהוא קופץ - התהליך שלנו מבוסס על ידע, לא על רגש
מוכנים לעשות את
הצעד הראשון?
אתם לא לבד בדרך הזו.
מאות אנשים כמוכם כבר עשו את הצעד והבינו שהחלטה מושכלת היא הרבה פחות מפחידה מהבלבול והדאגה.
2 דקות של אבחון עכשיו יכולים
לחסוך לכם שנים של חוסר ודאות.